房屋轉貸銀行的基本概念是什麼意思?

轉貸是什麼意思(房屋抵押銀行貸款轉貸)

房屋轉貸銀行導覽

1.轉貸銀行

銀行轉貸,一般在房地產交易中出現。如果想賣掉貸款所購房屋,但因貸款沒還完拿不到房產證賣不了時,可與買家共同到銀行辦理“貸轉貸”業務,把貸款者名下的貸款轉到已向交付了首付款的買家名下,這一過程即為銀行轉貸也可以說是房屋轉貸。

2.房屋轉貸銀行利率

房屋轉貸利率基本上都在2%左右,但會依照抵押的房屋殘值、申貸人的財力與信用等綜合因素,去得出最後的轉貸利率。

3.房屋轉貸銀行比較

每一家的貸款顧問或貸辦及民間當舖等等都會對比每一家的銀行的來做分析比較,會傾聽你的意見後給予適合您的方案。

4.房屋轉貸流程

房屋轉貸流程就是一般房貸流程外,再加上將原銀行的貸款債權轉移到新銀行時,該走的程序。

5.房屋轉貸增貸

房屋轉增貸就是將現有房貸轉移到新銀行並重新鑑價,若有增值空間,則順勢多貸一筆資金運用。

基本概念

貸是指金融機構吸收了存款後再貸給企業。

轉貸的主體必須是金融機構,否則可能會構成犯罪。

辦理住房貸款的“轉貸”業務的過程是:提出申請,房產評估,銀行審批,簽署合同,註銷原抵押,交易過戶,抵押備案,發放貸款。

如果您的房產抵押尚未辦理,則首先要與開發商(擔保人)進行協商,由開發商為受讓方提供新的擔保,同時要與貸款銀行協商,否則開發商將免除擔保責任,而貸款銀行也會因此而拒絕為您轉貸。

因為根據。

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